Содержание
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно отчитаться перед налоговой. В этой статье мы расскажем вам обо всех нюансах отчетности и поможем разобраться в процессе.
Прежде всего, важно понимать, что самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Если вы сдаете квартиру, то этот доход подпадает под действие данного налога. Ставка налога составляет 4% для доходов от физических лиц и 6% для доходов от юридических лиц.
Отчитываться перед налоговой необходимо ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Для этого вам нужно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте налоговой службы. В приложении или на сайте вы можете заполнить декларацию и оплатить налог в режиме онлайн.
При заполнении декларации вам нужно указать сумму полученного дохода от сдачи квартиры в аренду. Если вы получаете доход от нескольких источников, то суммируйте все доходы и укажите общую сумму в декларации. Также вам нужно указать сумму налога, которую вы должны уплатить. Если вы не знаете, как рассчитать налог, воспользуйтесь калькулятором на сайте налоговой службы.
После заполнения декларации и оплаты налога, сохраните квитанцию об оплате. В случае проверки налоговой службы, вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате налога.
Если вы не отчитались перед налоговой или не уплатили налог в установленный срок, вас могут оштрафовать. Размер штрафа составляет 20% от неуплаченной суммы налога, но не менее 1000 рублей.
Мы надеемся, что наша статья помогла вам разобраться в том, как отчитываться перед налоговой за сдачу квартиры. Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к специалисту налоговой службы или воспользуйтесь услугами профессионального бухгалтера.
Отчетность самозанятых перед налоговой при сдаче квартиры
Шаг 1: Регистрируйтесь в качестве самозанятого
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Шаг 2: Отчитывайтесь ежемесячно
Самозанятые должны отчитываться перед налоговой ежемесячно. Для этого нужно отправить налоговую декларацию до 25-го числа следующего месяца. В декларации указывается сумма дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Шаг 3: Платите налог на доходы
Самозанятые платят налог на доходы в размере 4% от суммы дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог нужно платить ежемесячно, вместе с подачей декларации.
Шаг 4: Используйте кассовый чек
При получении оплаты за аренду квартиры, вам необходимо выдать арендатору кассовый чек. Это поможет вам подтвердить свои доходы перед налоговой.
Шаг 5: Сохраняйте документы
Не забудьте сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы от сдачи квартиры в аренду. Это могут быть договоры аренды, квитанции об оплате и кассовые чеки.
Соблюдение этих шагов поможет вам правильно отчитаться перед налоговой и избежать штрафов за неуплату налогов. Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к специалисту налоговой службы или воспользуйтесь официальным сайтом ФНС.
Регистрация самозанятости и постановка на учет в налоговой
После регистрации ты автоматически становишься на учет в налоговой. Теперь тебе нужно будет платить налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, или 6% от дохода, полученного от юрлиц и ИП.
Как подтвердить статус самозанятого?
После регистрации ты получишь уникальный код самозанятого. Предъявляй этот код арендаторам, чтобы они могли подтвердить твой статус и не удерживать с тебя НДФЛ при оплате аренды.
Также ты можешь получить свидетельство о государственной регистрации в качестве самозанятого в личном кабинете на сайте nalog.ru или в мобильном приложении «Мой налог». Это поможет подтвердить твой статус при необходимости.
Ведение налогового учета и уплата налогов
Самозанятые граждане, сдающие квартиры в аренду, обязаны вести налоговый учет и уплачивать налоги. Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого и получать доходы от сдачи жилья на специальном счете.
Ведение налогового учета включает в себя фиксирование всех поступающих платежей от арендаторов, а также расходов, связанных с содержанием и ремонтом квартиры. Все эти данные нужно сохранять в течение четырех лет, так как именно такой срок хранения документов установлен налоговым законодательством.
Уплата налогов производится ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Размер налога составляет 4% от полученного дохода, если арендатор – физическое лицо, или 6%, если арендатор – организация или индивидуальный предприниматель.
Для удобства ведения налогового учета и уплаты налогов можно воспользоваться мобильным приложением «Мой налог», которое позволяет фиксировать доходы, формировать отчеты и оплачивать налоги в режиме онлайн.
Важно! В случае если доход от сдачи квартиры превысит 300 тысяч рублей в год, самозанятый обязан встать на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на уплату налогов по общей системе налогообложения.
