Содержание
Если вы пенсионер и хотите получать дополнительный доход от сдачи своей квартиры, стать самозанятым — отличный вариант. Это легально, выгодно и не требует больших усилий. Давайте рассмотрим, как это сделать шаг за шагом.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или посетить сайт налоговой службы. Заполните необходимые поля и подайте заявление. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога (УПН), который вам понадобится для дальнейших действий.
Второй шаг — заключить договор найма с арендатором. В этом договоре должны быть указаны все детали сделки, в том числе сумма арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Не забудьте указать, что вы — самозанятый, и арендатор должен оплачивать налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от суммы арендной платы.
Третий шаг — получать и декларировать доходы. Как самозанятый, вы обязаны декларировать свои доходы ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Это можно сделать через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Если ваш доход за месяц составил более 125 тысяч рублей, вам нужно будет заплатить налог в размере 6% от суммы, превышающей этот лимит.
Четвертый шаг — следить за изменениями в законодательстве. Как самозанятый, вы должны быть в курсе всех изменений в законодательстве, касающихся вашего статуса. Это поможет вам избежать штрафов и других неприятностей.
Стать самозанятым при сдаче квартиры — отличный способ легально получать дополнительный доход. Но помните, что это также означает, что вы должны соблюдать все законы и правила, касающиеся вашего статуса. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам или в налоговую службу.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Создание учетной записи
Если у вас уже есть учетная запись на портале госуслуг, вы можете использовать ее для входа в приложение «Мой налог». В противном случае, вам нужно будет зарегистрироваться на портале госуслуг, а затем подтвердить свою личность в одном из центров обслуживания.
Шаг 2: Выбор режима налогообложения
После регистрации вам нужно будет выбрать режим налогообложения. Для самозанятых доступен только один режим — налог на профессиональный доход. Он предусматривает ставку налога в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от организаций и ИП.
Важно! Перед выбором режима налогообложения рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы убедиться, что этот режим подходит именно вам.
Шаг 3: Внесение данных о доходах
После выбора режима налогообложения вам нужно будет вносить данные о своих доходах в приложении «Мой налог» или на сайте nalog.gov.ru. Вы можете сделать это в течение 120 дней после получения дохода. Если вы не внесете данные о доходах в установленный срок, вам грозит штраф.
На заметку: При регистрации в качестве самозанятого вам не нужно вставать на учет в налоговом органе по месту жительства. Все процедуры можно пройти удаленно через приложение «Мой налог» или сайт nalog.gov.ru.
Уплата налогов и отчетность
Став самозанятым при сдаче квартиры, пенсионер должен знать о своих налоговых обязательствах. Важно помнить, что самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, или 6% от дохода, полученного от юрлиц и ИП.
Для уплаты налога и подачи отчета самозанятому понадобится зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации необходимо будет в течение 12 дней подать первый отчет и уплатить налог за прошедший месяц.
Отчетность подается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если квартира была сдана в мае, то отчет и налог за май нужно подать не позднее 25 июня. Если последний день месяца выпадает на выходной, то крайний срок переносится на ближайший рабочий день.
При подаче отчета важно правильно указать сумму полученного дохода. Если доход получен от физлица, то он указывается полностью, если от юрлица или ИП, то без НДС. Также необходимо указать реквизиты плательщика, от которого получен доход.
Если в течение месяца не было получено никакого дохода, то подавать отчет не нужно. Однако, если самозанятый не подаст отчет в течение трех месяцев подряд, то его статус самозанятого может быть аннулирован.
Для удобства самозанятые могут воспользоваться услугами операторов связи, которые ведут учет доходов самозанятого и автоматически подают отчет в ФНС. За эту услугу оператор берет комиссию в размере 1-4% от суммы дохода.
Важно помнить, что за неуплату налога или несвоевременную подачу отчета предусмотрены штрафы. Поэтому, чтобы избежать неприятностей, лучше своевременно подавать отчет и уплачивать налог.
