Содержание
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на доходы. В этой статье мы расскажем, как это сделать правильно и без лишних хлопот.
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для уплаты налога.
Далее, вам нужно будет вести учет своих доходов от сдачи квартиры в аренду. Это можно делать в том же мобильном приложении «Мой налог» или в специальной программе, разработанной ФНС. В конце каждого квартала вам нужно будет подать декларацию о доходах и уплатить налог в размере 4% от полученного дохода.
Важно помнить, что если вы не подадите декларацию и не уплатите налог в установленный срок, вас могут оштрафовать. Поэтому лучше всего заранее планировать свои расходы и откладывать часть дохода на уплату налога.
Если у вас возникнут трудности при заполнении декларации или уплате налога, вы всегда можете обратиться за помощью в налоговую службу или к квалифицированному бухгалтеру. Главное, не бойтесь спрашивать и разбираться во всех нюансах налогообложения, чтобы не нарушать закон и не платить лишнего.
Регистрация в качестве самозанятого
После входа в личный кабинет, перейдите в раздел «Регистрация самозанятого» и заполните необходимые поля. Вам понадобится паспорт, СНИЛС и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой инспекции или через портал госуслуг.
После заполнения всех полей, вам нужно будет подтвердить свою личность. Это можно сделать, посетив любой центр обслуживания клиентов налоговой службы или воспользовавшись услугами почты России.
После успешной регистрации, вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС). Этот код нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты за проживание.
Важно знать!
Регистрация в качестве самозанятого является бесплатной и не требует оплаты госпошлины. Однако, после регистрации, вам нужно будет платить налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Расчет и уплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по следующей формуле:
Налог = Доход от сдачи квартиры × Ставка налога
Ставка налога составляет 4% для физических лиц, получающих оплату от физлиц, и 6% для организаций и ИП.
Для расчета налога вам понадобятся:
- Сумма дохода от сдачи квартиры за отчетный период;
- Ставка налога (4% или 6%, в зависимости от плательщика).
После расчета налога, его необходимо уплатить в установленные сроки:
- Ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца, если вы получаете доход ежемесячно;
- По итогам квартала, не позднее 25-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, если вы получаете доход не ежемесячно.
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Не забудьте сохранить все документы, подтверждающие ваш доход и уплату налога, так как вы обязаны предоставить их по запросу налоговой службы.
