Содержание
Если вы планируете сдавать квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого — отличный вариант. Вот что вам нужно сделать:
Шаг 1: Убедитесь, что вы соответствуете критериям самозанятого. Вы можете зарегистрироваться, если ваш доход не превышает 2,4 миллиона рублей в год и вы не имеете наемных работников.
Шаг 2: Скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте nalog.ru. Это официальный сервис для регистрации самозанятых.
Шаг 3: Зарегистрируйтесь в приложении, указав свой ИНН и номер телефона. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе.
Шаг 4: После регистрации вам нужно будет подтвердить свой статус самозанятого. Это можно сделать в любом банке, который участвует в системе быстрых платежей. Процедура занимает всего несколько минут.
После регистрации вы можете начать сдавать квартиру и получать доход, не беспокоясь о штрафах и санкциях. Не забудьте своевременно платить налог в размере 4% от дохода, если вы сдаете квартиру физлицам, или 6%, если вашими клиентами являются юрлица.
Шаги регистрации в качестве самозанятого
Первый шаг к регистрации в качестве самозанятого — скачать и установить мобильное приложение «Мой налог». Найдешь его в App Store или Google Play. После установки зарегистрируйся, используя свой номер телефона.
Затем, перейди в раздел «Регистрация самозанятого» и следуй инструкциям. Приложение запросит у тебя паспортные данные и информацию о банковской карте. Важно: карта должна быть оформлена на тебя.
Подтверждение личности
Для подтверждения личности приложение предложит сделать селфи с паспортом в руках. Также может потребоваться пройти видеоидентификацию. Не волнуйся, процесс простой и занимает всего несколько минут.
После успешной регистрации получишь уникальный налоговый номер самозанятого. Он понадобится для работы с клиентами и оплаты налогов.
Настройка профиля
Теперь можно настроить свой профиль. Укажи в нем вид деятельности, который будешь осуществлять. Это может быть сдача квартиры в аренду, оказание услуг или продажа товаров. Также можешь добавить информацию о себе и своих навыках, чтобы потенциальные клиенты могли лучше тебя узнать.
Не забудь указать в профиле реквизиты для оплаты от клиентов. Это может быть номер банковской карты или электронный кошелек.
После настройки профиля можно приступать к работе. Не забывай фиксировать все доходы в приложении «Мой налог». Это поможет избежать штрафов и упростит процесс оплаты налогов.
Как сдавать квартиру, будучи самозанятым
Регистрация в качестве самозанятого открывает новые возможности для сдачи квартиры в аренду. Вот что тебе нужно знать:
Уплачивай налог на профессиональный доход
После регистрации как самозанятого, ты обязан уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Это выгодно, так как ставка НПД ниже, чем НДФЛ, который составляет 13%.
Для уплаты налога используй мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Оплачивать налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Заключай письменный договор аренды
Заключение письменного договора аренды защищает твои права и интересы. В договоре укажи все важные детали: сумму арендной платы, срок действия договора, ответственность сторон и т.д.
Также не забудь зарегистрировать договор аренды в налоговой инспекции. Это можно сделать онлайн через личный кабинет налогоплательщика или через МФЦ.
Сдача квартиры в аренду, будучи самозанятым, имеет свои преимущества, но требует ответственного подхода к уплате налогов и соблюдению правовых норм. Следуй нашим рекомендациям, и ты сможешь успешно сдавать квартиру, не беспокоясь о налоговых рисках.
