Содержание
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо подготовить определенный пакет документов. Это поможет вам заключить легальный договор найма и избежать проблем с налоговой службой в будущем.
Первое, что вам понадобится, это паспорт гражданина Российской Федерации. Он необходим для удостоверения личности собственника квартиры. Также вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это документ, подтверждающий, что вы являетесь законным владельцем жилья.
Если квартира находится в долевой собственности, вам также понадобится согласие всех совладельцев на сдачу квартиры в аренду. Это согласие должно быть нотариально заверено.
Также вам понадобится документ, подтверждающий ваш статус самозанятого. Это может быть уведомление о постановке на учет в налоговом органе или справка из налоговой службы.
Для заключения договора найма вам также понадобится паспорт нанимателя и документы, подтверждающие его право на проживание в России. Это может быть паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство или разрешение на временное проживание.
Рекомендуется также сделать копии всех документов и сохранить их у себя. Это поможет вам в случае возникновения споров или разногласий с нанимателем.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- ИНН (если он у вас уже есть);
- Банковская карта для оплаты налогов.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет указывать при получении оплаты от арендаторов.
Не забудьте также сообщить о регистрации в качестве самозанятого в налоговую инспекцию по месту жительства в течение 30 дней после регистрации. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.
Документы для сдачи квартиры
Первым делом, вам понадобится паспорт гражданина РФ. Он необходим для удостоверения вашей личности и подтверждения права собственности на квартиру.
Также вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают, что вы являетесь законным владельцем квартиры и имеете право сдавать ее в аренду.
Если квартира находится в долевой собственности, то вам понадобится согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду. Это согласие должно быть нотариально заверено.
Также вам понадобится кадастровый паспорт на квартиру. Он содержит технические характеристики квартиры и необходим для составления договора аренды.
Если в квартире есть прописанные лица, то вам понадобится их согласие на регистрацию арендатора. Это согласие должно быть нотариально заверено.
Если вы планируете сдавать квартиру через агентство недвижимости, то вам понадобится доверенность на имя сотрудника агентства, который будет заниматься поиском арендатора и заключением договора аренды.
В некоторых случаях может потребоваться дополнительные документы, такие как справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или справка из БТИ. Рекомендуем уточнить полный список документов у арендатора или в агентстве недвижимости.
