Содержание
Если вы сдаете квартиру и получаете доход от аренды, вам может быть интересно, нужно ли регистрироваться как самозанятый. Ответ короткий и однозначный: да, нужно.
С 1 января 2019 года в России введена новая категория налогоплательщиков — самозанятые. К ним относятся физические лица, получающие доход от своей деятельности без привлечения наемных работников. Сдача квартиры в аренду как раз подпадает под это определение.
Регистрация как самозанятого имеет несколько преимуществ. Во-первых, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% и вместо этого платите налог на профессиональный доход всего 4% (если ваш доход получают физические лица) или 6% (если ваш доход получают юридические лица или индивидуальные предприниматели). Во-вторых, регистрация упрощает ведение бухгалтерского учета и отчетности.
Для регистрации как самозанятого вам нужно заполнить заявление через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно будет указывать в договоре аренды.
Если вы не зарегистрируетесь как самозанятый, вам придется платить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Кроме того, вы рискуете получить штраф за непредставление налоговой декларации и неуплату налогов.
Правовые основания для регистрации самозанятых
Если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду, то согласно статье 19.1 Налогового кодекса Российской Федерации, вы можете зарегистрироваться как самозанятый. Это дает вам право на уплату налога по специальному режиму налогообложения, который называется налог на профессиональный доход.
Регистрация в качестве самозанятого позволяет легализовать свой доход и получать официальные документы, подтверждающие ваши доходы. Это может быть полезно, например, при оформлении ипотеки или других крупных покупок, где требуется подтверждение доходов.
Для регистрации в качестве самозанятого вам необходимо подать заявление в налоговый орган. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика, который нужно будет указывать при получении оплаты от арендаторов.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если ваш доход от сдачи квартиры превышает 100 тысяч рублей в год, то вам все равно придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. В этом случае регистрация в качестве самозанятого может быть выгодной, так как ставка налога на профессиональный доход составляет всего 4% от дохода.
Преимущества регистрации как самозанятого при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация как самозанятый — отличный вариант. Это не только поможет вам избежать штрафов, но и предоставит ряд преимуществ.
Легальный доход — регистрация как самозанятого позволяет вам получать официальный доход от сдачи квартиры. Это значит, что вы можете не беспокоиться о возможных штрафах или других проблемах с законом.
Кроме того, регистрация как самозанятого дает вам доступ к целому ряду льгот и преимуществ. Например, вы можете получать налоговые вычеты и другие виды поддержки от государства. Также, регистрация как самозанятого может помочь вам построить репутацию надежного и ответственного арендодателя, что может привлечь больше клиентов в будущем.
Регистрация как самозанятого также упрощает процесс оплаты налогов. Вы можете использовать специальное мобильное приложение, чтобы отслеживать и оплачивать налоги, что делает процесс более простым и удобным.
Наконец, регистрация как самозанятого может помочь вам защитить свои права как арендодателя. Например, если у вас возникнут споры с арендаторами, регистрация как самозанятого может помочь вам доказать, что вы действуете в рамках закона.
В целом, регистрация как самозанятого при сдаче квартиры — это простой и эффективный способ легализовать свой доход и получить доступ к целому ряду преимуществ. Если вы еще не зарегистрированы как самозанятый, подумайте о том, чтобы сделать это сегодня!
