Содержание
Если вы сдаете квартиру и получаете доход от аренды, вам, скорее всего, придется зарегистрироваться как самозанятый. Но давайте разберемся в деталях.
С 2019 года в России действует режим налогообложения для самозанятых. Он распространяется на физлиц, которые получают доход от своей деятельности без привлечения наемных работников. Сдача квартиры в аренду как раз подпадает под это определение.
Регистрация как самозанятого имеет свои преимущества. Во-первых, вам не придется платить НДФЛ в размере 13% от дохода, как это делают обычные физлица. Вместо этого вы будете платить налог на профессиональный доход по ставке 4% (если ваш арендатор – физлицо) или 6% (если ваш арендатор – юрлицо или ИП). Во-вторых, регистрация упрощает отчетность и снижает риск получения штрафов от налоговой службы.
Однако, если вы не планируете регистрироваться как самозанятый, вам все равно придется платить налог на доходы физлиц. В этом случае налоговая служба может самостоятельно насчитать вам налог и начислить пени за просрочку уплаты. Кроме того, вы рискуете получить штраф за непредставление декларации 3-НДФЛ.
В любом случае, перед принятием решения стоит проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации. Но помните, что регистрация как самозанятого может быть выгодной и удобной, если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду.
Что такое самозанятые граждане и когда нужно регистрироваться
Регистрация в качестве самозанятого обязательна, если ваш доход от такой деятельности превышает 120 000 рублей в год. В этом случае вам нужно зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в течение 30 дней со дня превышения этого лимита.
Также регистрация в качестве самозанятого может быть добровольной, если вы хотите легализовать свой доход, пользоваться налоговыми льготами или защитить свои права. В этом случае вам нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства.
После регистрации в качестве самозанятого вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Также вам нужно будет вести учет доходов и расходов, а также подавать налоговую декларацию раз в год.
Если вы не знаете, нужно ли вам регистрироваться в качестве самозанятого, рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом. Они помогут вам разобраться в законодательстве и принять правильное решение.
Как зарегистрироваться как самозанятый при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
- Проверить, подходит ли вам статус самозанятого. Самозанятые – это физические лица, которые получают доход от своей профессиональной или творческой деятельности. Сдача квартиры в аренду подходит под это определение.
- Зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. Вам понадобится паспорт и СНИЛС.
- Подключить онлайн-кассу. Если вы планируете получать оплату от арендаторов наличными, вам понадобится онлайн-касса. Это устройство, которое позволяет принимать платежи и автоматически отправлять данные в налоговую службу.
- Платить налоги. Как самозанятый, вы будете платить налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог нужно платить ежемесячно, если ваш доход превысил 12 130 рублей в месяц.
Регистрация как самозанятого при сдаче квартиры поможет вам легализовать свой доход и избежать штрафов от налоговой службы. Если у вас есть вопросы, обратитесь за помощью к налоговому консультанту.
