Содержание
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно платить налог с полученного дохода. В этой статье мы расскажем вам об этом подробнее.
Прежде всего, вам нужно знать, что самозанятые граждане, сдающие жилье в аренду, обязаны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физлиц, и 6% для доходов от юрлиц.
Для того чтобы начать платить налог, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет указывать в договоре аренды.
После того как вы зарегистрировались, вам нужно будет самостоятельно исчислять и уплачивать налог с полученного дохода. Для этого вам нужно будет вести учет всех поступлений от аренды и ежемесячно подавать декларацию в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог».
Также стоит отметить, что самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета в размере 10 тысяч рублей в год. Это значит, что в течение года вы можете не платить налог с суммы дохода, не превышающей 10 тысяч рублей.
Регистрация в качестве самозанятого
Требования к регистрации
Прежде всего, убедитесь, что вы соответствуете требованиям для регистрации в качестве самозанятого. К ним относятся:
- Гражданство РФ;
- Доход от самозанятости не более 2,4 млн рублей в год;
- Отсутствие сотрудников;
- Отсутствие статуса ИП (индивидуального предпринимателя).
Если вы соответствуете этим требованиям, можно приступать к регистрации.
Процесс регистрации
Регистрация в качестве самозанятого занимает всего несколько минут. Вам нужно:
- Установить мобильное приложение «Мой налог» или зарегистрироваться на сайте nalog.gov.ru;
- Заполнить анкету, указав свои паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
- Подтвердить регистрацию с помощью кода, который придет на ваш номер телефона;
- Выбрать способ оплаты налога — наличными через кассу банка или безналичным способом через банковскую карту.
После успешной регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который понадобится для уплаты налога с доходов от сдачи квартиры.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и не требует посещения налоговой инспекции.
Расчет налога и способы оплаты
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 4% от полученного дохода, если вы получаете плату от физлиц, и 6%, если от юрлиц. Чтобы рассчитать налог, воспользуйтесь следующей формулой:
Налог = Доход от сдачи квартиры × Ставка налога
Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц и получаете плату от физлиц, то ваш налог составит:
Налог = 30 000 × 0,04 = 1 200 рублей
Оплатить налог можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через банковское приложение. Рекомендуем оплачивать налог ежемесячно, чтобы не допустить накопления задолженности. Также вы можете воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор» на сайте ФНС, чтобы произвести расчет налога и сформировать квитанцию для оплаты.
Не забывайте, что самозанятые граждане должны подавать налоговую декларацию по форме 4-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года. В декларации указывается сумма полученного дохода и исчисленный налог. Если вы не подадите декларацию или не оплатите налог, то вам грозит штраф и начисление пени.
Важный совет
Чтобы упростить расчет и оплату налога, воспользуйтесь специальными сервисами и приложениями, разработанными ФНС. Это поможет вам сэкономить время и избежать ошибок в расчетах.
