Содержание
Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру в аренду, вам важно знать, какой процент от дохода вам придется уплатить государству. В этом случае вам нужно будет платить налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4% от суммы арендной платы.
Однако, если вы сдаете жилье через онлайн-площадки, такие как «Авито» или «Яндекс.Недвижимость», вам придется платить налог по ставке 6%. Это связано с тем, что эти площадки выступают налоговыми агентами и удерживают налог из вашего дохода.
Также стоит учитывать, что если вы сдаете жилье не более чем на 27 дней в году, вы можете не платить налог на профессиональный доход. Но если вы сдаете жилье более 27 дней в году, вам придется платить налог в любом случае.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Размер этого налога составляет 4% от суммы полученного дохода, если вы платите налог ежемесячно, или 6%, если вы платите налог раз в квартал.
Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц, и платите налог ежемесячно, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей в качестве налога. Если вы платите налог раз в квартал, вам нужно будет заплатить 1 800 рублей за три месяца.
Важно помнить, что если ваш доход от сдачи квартиры в аренде превысит 2,4 миллиона рублей в год, вам придется перейти на уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры самозанятым
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, и 6% — от юрлиц. Чтобы рассчитать налог, следуйте этим шагам:
- Определите доход от сдачи квартиры за отчетный период (месяц, квартал, год).
- Если вы сдаете квартиру физлицу, умножьте полученный доход на ставку налога 4%. Например, если вы получили 30 000 рублей за месяц, то налог составит 1 200 рублей.
- Если вашим арендатором является юрлицо, умножьте доход на ставку налога 6%. При тех же 30 000 рублей месячный налог будет равен 1 800 рублей.
- Не забывайте, что самозанятые могут применять налоговый вычет в размере 10 000 рублей в месяц. Если ваш доход не превышает эту сумму, налог платить не нужно.
- Оплатите налог до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Например, если вы сдаете квартиру в январе, налог нужно заплатить до 25 февраля.
Используйте онлайн-калькуляторы или мобильное приложение «Мой налог» для удобного и точного расчета налога. Регулярно отслеживайте свои доходы и платите налоги, чтобы избежать штрафов и других неприятностей.
