Содержание
Если вы планируете сдавать свою квартиру и хотите легализовать этот процесс, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам платить налоги и получать официальный доход. В этой статье мы расскажем вам, как стать самозанятым при сдаче квартиры в несколько простых шагов.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Для этого вам понадобится паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вы можете сделать это онлайн на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (ИНН).
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Вы можете скачать образец договора найма квартиры на сайте ФНС или обратиться к юристу.
Теперь, когда вы зарегистрированы как самозанятый и заключили договор найма, вы можете начать получать доход от сдачи квартиры. Однако не забудьте уплачивать налоги. Самозанятые платят налог в размере 4% от дохода, если их клиент — физическое лицо, или 6%, если клиент — организация или индивидуальный предприниматель. Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.
Также не забудьте следить за изменениями в законодательстве. Например, с 1 января 2023 года самозанятые, получающие доход от сдачи жилья, должны будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% вместо прежней ставки 4% или 6%.
Стать самозанятым при сдаче квартиры — это простой и легальный способ получать доход от аренды. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете легко зарегистрироваться и начать получать официальный доход.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы начать регистрацию, установи приложение или перейди на сайт и авторизуйся через Госуслуги. Если у тебя нет подтвержденной учетной записи на Госуслугах, зарегистрируйся и получи подтверждение личности.
После авторизации следуй инструкциям в приложении или на сайте. Укажи свои паспортные данные, ИНН (если он у тебя уже есть) и выбери налоговый орган для регистрации. После заполнения всех полей нажми кнопку «Зарегистрироваться».
После успешной регистрации ты получишь уведомление о присвоении статуса самозанятого. Теперь ты можешь легально сдавать квартиру в аренду и платить налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6% в зависимости от выбранного режима налогообложения.
Уведомление налоговой об аренде квартиры
Для уведомления налоговой вам понадобится заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) по форме 3-НДФЛ. В декларации вам нужно указать сумму полученного дохода от аренды квартиры за отчетный период (год).
Также вам понадобится заполнить уведомление о начале осуществления деятельности в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
После того, как вы заполните декларацию и уведомление, вам нужно будет подать их в налоговую службу. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через доверенное лицо.
Важно! Уведомление налоговой об аренде квартиры является обязательным и должно быть сделано в течение 30 дней после регистрации в качестве самозанятого.
Если у вас возникнут трудности при заполнении декларации или уведомления, вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или в налоговую службу по месту жительства.
