Как платить налог самозанятому за сдачу жилья

Если вы сдаете жилье в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Рекомендуем использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-версию для уплаты налога. В этом случае вам не нужно самостоятельно рассчитывать налоговую ставку, так как она автоматически определяется системой на основе полученного дохода.

Для того чтобы начать платить налог, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и получить индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). После регистрации вы можете начать принимать платежи от арендаторов и указывать их в приложении «Мой налог». Система автоматически рассчитает налоговую ставку и сформирует квитанцию для оплаты.

Если вы получаете доход от сдачи жилья в аренду более 30 000 рублей в месяц, вам необходимо уплатить налог в размере 4% от полученного дохода. Если ваш доход не превышает 30 000 рублей в месяц, налоговая ставка составит 3%. Важно помнить, что налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.

Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие получение дохода от сдачи жилья в аренду. Это поможет вам в случае проведения налоговой проверки и позволит подтвердить уплату налога.

Как платить налог самозанятому за сдачу жилья

Если вы сдаете жилье в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Процесс уплаты налога довольно прост и может быть выполнен всего за несколько шагов.

Шаг 1: Рассчитайте налоговую базу

Налоговая база рассчитывается как разница между полученным доходом и расходами, связанными со сдачей жилья в аренду. К таким расходам относятся коммунальные платежи, ремонт и содержание жилья, услуги посредников и т.д.

Пример: Если вы получили за аренду 50 000 рублей, а потратили на коммунальные платежи 10 000 рублей, то налоговая база составит 40 000 рублей.

Шаг 2: Рассчитайте налог

Налог на профессиональный доход составляет 4% от налоговой базы. Если вы сдаете жилье физлицу, то налоговая ставка составляет 6%.

Пример: Если налоговая база составляет 40 000 рублей, то налог составит 1 600 рублей (4% от 40 000) или 2 400 рублей (6% от 40 000), в зависимости от того, кому сдается жилье.

Шаг 3: Оплатите налог

Налог можно оплатить через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Оплату необходимо произвести не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.

Важно! Если вы не оплатите налог в установленный срок, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Регистрация в качестве самозанятого

Шаг 1: Скачайте и зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог»

Приложение доступно для скачивания в App Store (iOS) и Google Play (Android). После установки зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и паспортные данные.

Шаг 2: Заполните анкету самозанятого

После регистрации перейдите в раздел «Стать самозанятым» и заполните анкету. Укажите свои ФИО, дату рождения, контактную информацию и данные паспорта. Также необходимо выбрать налоговый орган, в котором вы будете состоять на учете.

Важно! При регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер (УН), который понадобится для получения оплаты от клиентов.

После заполнения анкеты и подтверждения данных, вы получите уведомление о регистрации в качестве самозанятого. Теперь вы можете легально сдавать жилье в аренду и уплачивать налог в размере 4% от дохода.

Расчет налога и способы оплаты

Самозанятые, сдающие жилье, обязаны платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится следующим образом:

Налоговая ставка составляет 4% от дохода, полученного от сдачи жилья. Например, если вы получаете 50 000 рублей в месяц, то налог составит 2 000 рублей.

Для расчета налога воспользуйтесь формулой:

Налог = Доход от сдачи жилья × Налоговая ставка

Оплатить налог можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». Также можно воспользоваться услугами банков, которые сотрудничают с налоговой службой. Не забудьте оплатить налог до 25-го числа следующего месяца, иначе придется заплатить пени.

Чтобы не пропустить срок оплаты, настройте уведомления о платеже в личном кабинете налогоплательщика или в мобильном приложении. Так вы всегда будете в курсе, когда нужно оплатить налог.