Содержание
Если вы самозанятый и хотите сдавать нежилое помещение, то у вас есть все шансы легально получать доход от аренды. Для этого вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и правильно оформить сделку. Давайте разберемся, как это сделать.
Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет указать в договоре аренды.
Во-вторых, вам нужно заключить письменный договор аренды с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные условия сделки, такие как размер арендной платы, срок аренды, права и обязанности сторон и т.д. Также в договоре нужно указать, что арендодатель является самозанятым и предоставить свой уникальный налоговый номер.
В-третьих, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от выручки. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Важно помнить, что если вы не оплатите налог вовремя, то вам грозит штраф.
Таким образом, сдача нежилого помещения в аренду как самозанятому возможна и легальна, если вы правильно оформите сделку и будете своевременно платить налог на профессиональный доход. Будьте внимательны при составлении договора аренды и не забывайте об уплате налогов, чтобы избежать неприятных последствий.
Правовая основа для самозанятых
Если вы решили сдавать нежилое помещение как самозанятый, важно понимать правовую основу, на которой базируется этот статус. В России самозанятые граждане регулируются Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».
Этот закон определяет, кто может стать самозанятым, и устанавливает налоговую ставку в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Но помните, что сдача нежилых помещений может подпадать под другие виды деятельности, например, под арендный бизнес, что требует отдельного рассмотрения.
Регистрация как самозанятый
Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно подать заявление через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код платежа, который нужно предъявлять клиентам для оплаты ваших услуг.
Важно! Помните, что самозанятые не вправе нанимать работников, а также не освобождаются от уплаты страховых взносов в Фонд социального страхования. Также, если ваш годовой доход превысит 2,4 миллиона рублей, вы будете автоматически переведены на общий режим налогообложения.
Особенности сдачи нежилого помещения в аренду самозанятыми
Если вы решили сдавать нежилое помещение как самозанятый, вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Во-вторых, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи помещения в аренду. Этот налог нужно платить ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Также вам нужно будет вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей помещения в аренду. Это можно делать в том же мобильном приложении «Мой налог» или в личном кабинете на сайте налоговой службы.
Если вы планируете сдавать помещение в аренду на длительный срок, вам нужно будет заключить договор аренды. В этом договоре должны быть указаны все важные условия, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д.
Также вам нужно будет следить за тем, чтобы помещение было в надлежащем состоянии и соответствовало всем необходимым требованиям безопасности. Это поможет вам избежать проблем с арендаторами и с налоговой службой.
В целом, сдача нежилого помещения в аренду как самозанятый может быть выгодным и удобным способом получения дополнительного дохода. Но при этом важно знать все особенности и требования, связанные с этой деятельностью, чтобы избежать проблем в будущем.
