Содержание
Если вы сдаете квартиру и решили зарегистрироваться как самозанятый, вам нужно знать, как правильно платить налоги. Как самозанятый, вы можете использовать налоговый режим на профессиональный доход, который позволяет платить налог всего 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно будет указывать в платежных документах.
После регистрации вы можете начать принимать платежи от арендаторов и платить налог раз в квартал. Важно помнить, что если ваш доход превысит 200 тысяч рублей в год, вам придется перейти на общий режим налогообложения, где ставка налога составит 13%.
Также стоит помнить о том, что как самозанятый, вы не имеете права нанимать сотрудников, поэтому все работы по сдаче квартиры в аренду, такие как уборка, ремонт и т.д., вы должны выполнять самостоятельно или с помощью членов своей семьи.
Если у вас есть вопросы о том, как правильно платить налоги как самозанятый, вы можете обратиться в налоговую службу или воспользоваться услугами профессионального бухгалтера. Важно помнить, что несвоевременная уплата налогов может привести к штрафам и пеням, поэтому следите за сроками уплаты налогов и платите их вовремя.
Сдача квартир как самозанятый: какие платить налоги
Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый, вам необходимо знать, что вы обязаны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, если вы платите налог раз в год, или 6%, если платите ежемесячно. Важно помнить, что налог нужно платить даже если вы не получили доход в течение отчетного периода.
Для того чтобы начать платить налог, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно будет указывать в платежных документах.
Также стоит отметить, что самозанятые имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с этой суммы своего дохода. Но помните, что воспользоваться вычетом можно только один раз в год.
Как вести учет доходов?
Вести учет доходов от сдачи квартиры в аренду можно в специальной книге учета доходов и расходов, которую можно купить в любом магазине канцелярских товаров. Также можно вести учет в специальных программах или через мобильное приложение «Мой налог». Важно помнить, что все доходы нужно фиксировать в день их получения.
Регистрация в качестве самозанятого
Как зарегистрироваться?
- Скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте налоговой службы.
- Зарегистрируйтесь, указав свой номер телефона и получив код подтверждения.
- Заполните анкету самозанятого, указав свои паспортные данные, ИНН и выбрав вид деятельности «Аренда и субаренда жилых помещений».
- Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении или на сайте.
После успешной регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС) и вы сможете начать легально сдавать квартиру в аренду.
Что нужно знать после регистрации?
- Вы обязаны применять специальный налоговый режим для самозанятых, уплачивая налог в размере 4% от дохода с физических лиц и 6% от дохода с юридических лиц.
- Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
- Вы можете воспользоваться налоговыми каникулами, которые предоставляются в течение двух лет со дня регистрации в качестве самозанятого. В течение этого периода налог не уплачивается.
Регистрация в качестве самозанятого — это первый шаг к легальной сдаче квартиры в аренду. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете начать свой бизнес без лишних хлопот и рисков.
Размер налога для самозанятых
Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый, вам важно знать размер налога, который вам предстоит платить. В 2023 году ставка налога для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц.
Например, если вы сдаете квартиру за 50 000 рублей в месяц и получаете доход только от физических лиц, вам нужно будет платить налог в размере 2 000 рублей в месяц (4% от 50 000 рублей). Если же вы получаете доход от юридических лиц, например, если вашими клиентами являются компании, вам нужно будет платить налог в размере 3 000 рублей в месяц (6% от 50 000 рублей).
Важно помнить, что налог рассчитывается не от общей суммы дохода, а от фактически полученной выручки. То есть, если вы предоставили клиенту скидку или бонус, налог будет рассчитываться от суммы после скидки или бонуса.
Также стоит отметить, что самозанятые могут воспользоваться налоговыми каникулами, которые действуют в течение первых двух лет деятельности. В течение этого периода налоговая ставка снижается до 3% и 4% соответственно. Но чтобы воспользоваться льготой, нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в течение 30 дней после начала деятельности.
В любом случае, рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или специалистом налоговой службы, чтобы точно знать размер налога, который вам предстоит платить, и избежать возможных штрафов и пеней.
