Содержание
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно уплачивать налог. В этом случае вам нужно платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от суммы, полученной от аренды. Но помните, что если ваш доход превышает 2,4 миллиона рублей в год, вам придется платить налог по ставке 6%.
Для того чтобы правильно рассчитать и уплатить налог, вам нужно вести учет всех доходов от сдачи квартиры в аренду. Вы можете это сделать самостоятельно или воспользоваться специальными сервисами, которые автоматически рассчитывают налог и формируют квитанцию для оплаты. Также не забывайте, что у вас есть право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год.
Важно помнить, что уплата налога как самозанятого является обязательной, и за ее невыполнение предусмотрены штрафы и пени. Поэтому, если вы только планируете зарегистрироваться как самозанятый, сделайте это как можно скорее, чтобы не пропустить сроки уплаты налога за прошлый период.
Регистрация в качестве самозанятого
После регистрации на портале госуслуг, переходите к регистрации в качестве самозанятого. Для этого в мобильном приложении «Мой налог» выберите «Стать самозанятым», а на сайте перейдите в раздел «Регистрация самозанятого». Заполните все необходимые поля и следуйте инструкциям.
После успешной регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИН) и вы сможете начать свою деятельность. Не забудьте сообщить вашим арендаторам свой УИН для уплаты налога.
Расчет и уплата налога
Если вы сдаете квартиру как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.
Для расчета налога используйте следующую формулу:
Налог = Доход × Ставка налога
Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и работаете с физлицом, вам нужно будет заплатить:
Налог = 30 000 × 0.04 = 1 200 рублей
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
