Содержание
Если вы сдаете квартиру и получаете доход от аренды, то согласно действующему законодательству, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Это не добровольное решение, а обязательное требование закона.
Регистрация как самозанятого позволяет легализовать ваш доход от сдачи квартиры и платить налоги в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, регистрация дает вам право на получение определенных льгот и преимуществ, таких как возможность использовать специальный налоговый режим и получать налоговые вычеты.
Если вы не зарегистрируетесь как самозанятый и не будете платить налоги с дохода от сдачи квартиры, вы рискуете столкнуться с серьезными последствиями, такими как штрафы и даже уголовная ответственность. Поэтому, если вы сдаете квартиру и получаете доход от аренды, регистрация как самозанятого является обязательной.
Что такое самозанятые граждане и когда нужно регистрироваться
Если вы получаете доход от своей деятельности без заключения трудового договора или договора гражданско-правового характера, вы являетесь самозанятым гражданином. Это могут быть услуги по репетиторству, ремонту квартир, изготовлению поделок, продаже товаров собственного производства и т.д.
Регистрация в качестве самозанятого гражданина является добровольной, но имеет ряд преимуществ. Во-первых, это легализация вашей деятельности, что позволяет избежать штрафов и других санкций со стороны налоговых органов. Во-вторых, регистрация дает право на получение налоговых льгот и социальных гарантий, таких как пенсионное страхование и медицинское обслуживание.
Однако, если ваш доход от самозанятости превышает 120 тысяч рублей в год, регистрация становится обязательной. В этом случае вам необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства и уплатить фиксированный налог в размере 4% от дохода.
Также стоит отметить, что с 2020 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых граждан, который позволяет уплачивать налог в размере 4% от дохода при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Этот режим доступен для граждан, чей доход не превышает 2,4 миллиона рублей в год.
Последствия несоблюдения требований регистрации
Если вы решили сдавать квартиру, но не зарегистрировались как самозанятый, вы рискуете столкнуться с серьезными последствиями. Во-первых, вы можете понести значительные финансовые потери. Согласно налоговому законодательству, самозанятые граждане обязаны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы полученного дохода. Если вы не зарегистрировались как самозанятый, вам придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, что существенно увеличит ваши расходы.
Во-вторых, вы рискуете столкнуться с проблемами при получении вычета по НДФЛ. Если вы не зарегистрированы как самозанятый, вам придется платить НДФЛ со всех своих доходов, в том числе с доходов от сдачи квартиры. Это значит, что вам придется платить налог и с доходов, с которых вы уже получили вычет, например, с доходов от продажи имущества или с доходов от инвестиций. В результате, вы можете лишиться права на получение вычета или получить его в меньшем размере.
В-третьих, вы рискуете столкнуться с проблемами при получении государственной поддержки. Если вы зарегистрированы как самозанятый, вы можете претендовать на получение различных мер государственной поддержки, таких как субсидии, льготные кредиты и т.д. Если вы не зарегистрированы как самозанятый, вы лишаетесь права на получение такой поддержки.
В-четвертых, вы рискуете столкнуться с проблемами при получении страховой выплаты. Если вы не зарегистрированы как самозанятый, вам будет сложнее доказать размер своего дохода в случае возникновения страхового случая. Например, если вы получите травму или заболеете, вам будет сложнее получить страховую выплату, так как у вас не будет официального подтверждения размера вашего дохода.
Что делать, если вы уже сдаете квартиру, но не зарегистрированы как самозанятый?
Если вы уже сдаете квартиру, но не зарегистрированы как самозанятый, не паникуйте. Вы можете зарегистрироваться в качестве самозанятого в любое время. Для этого вам нужно подать заявление в налоговую службу через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам нужно будет вести учет доходов и платить налог на профессиональный доход ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Если вы уже получаете доход от сдачи квартиры, вам придется заплатить налог за прошлые периоды. Для этого вам нужно будет подать уточненную налоговую декларацию по форме 4-НДФЛ и заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если вы зарегистрируетесь как самозанятый до конца текущего года, вам удастся сэкономить на налогах, так как ставка налога на профессиональный доход составляет всего 4%.
