Содержание
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, с какой суммы нужно платить налог. В этом случае вам будет полезно знать, что налоговый режим для самозанятых называется налогом на профессиональный доход (НПД).
При сдаче квартиры в аренду налоговая ставка составляет 4% от полученного дохода. Это значит, что если вы получаете ежемесячный доход от сдачи квартиры в размере 100 000 рублей, вам нужно будет заплатить налог в размере 4 000 рублей.
Однако, есть минимальный порог дохода, с которого нужно платить налог. Для самозанятых этот порог составляет 120 000 рублей в год. Это значит, что если ваш годовой доход от сдачи квартиры не превышает 120 000 рублей, вы можете не платить налог. Но если ваш годовой доход превышает эту сумму, вам нужно будет платить налог с превышения.
Например, если ваш годовой доход от сдачи квартиры составляет 200 000 рублей, вам нужно будет заплатить налог с разницы между фактическим доходом и минимальным порогом в размере 80 000 рублей. В этом случае налоговая ставка составит 4% от 80 000 рублей, то есть 3 200 рублей в год.
Минимальный доход для уплаты налога
Если вы сдаете квартиру и являетесь самозанятым, вам необходимо знать, с какой суммы нужно платить налог. В 2023 году минимальный доход для уплаты налога на профессиональный доход (НПД) составляет 121 200 рублей в год или 10 100 рублей в месяц.
Если ваш доход от сдачи квартиры превышает эту сумму, вы обязаны зарегистрироваться как самозанятый и платить налог в размере 4% от выручки. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц, вам нужно платить налог с 20 000 рублей (30 000 — 10 100).
Важно помнить, что налог рассчитывается не от прибыли, а от выручки. То есть, если вы потратили 5 000 рублей на ремонт квартиры, налог нужно платить с 30 000 рублей, а не с 25 000 рублей.
Если ваш доход не превышает минимальную сумму, вы можете не регистрироваться как самозанятый и не платить налог. Однако, если вы решите зарегистрироваться добровольно, вы получите налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год или 833 рублей в месяц.
В любом случае, рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы точно знать, какие налоги вам нужно платить и как это сделать правильно.
Размер налога при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Размер налога зависит от того, кому вы сдаете квартиру.
Если вы сдаете квартиру физическому лицу, то налог составит 4%. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц, то вам нужно будет заплатить 1 200 рублей в качестве налога.
Если вы сдаете квартиру юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, то налог составит 6%. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц, то вам нужно будет заплатить 1 800 рублей в качестве налога.
Важно помнить, что налог нужно платить ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Также не забудьте учитывать налоговые вычеты, которые могут снизить размер налога.
